札幌で建売住宅の購入費用はどれくらいかかる？

札幌は北海道の中心都市であり、多くの人々が住みたいと考える場所です。その札幌での建売住宅の購入費用は、一体どれくらいなのでしょうか。本記事では、札幌市内での建売住宅の相場、理想的な土地の広さの目安、さらには市町村別の坪単価平均について詳しく探り、札幌での住宅購入を検討している方々の参考となる情報を提供します。

札幌で建売住宅を建てる際の相場

札幌は北海道の中心都市であり、多くの人々が住む場所として注目されています。そのため、建売住宅の需要も高まっており、多くの建設会社がさまざまなプランを提供しています。

札幌での建売住宅の相場は、土地の場所や広さ、家の構造やデザインによって大きく変化するといえるでしょう。市内の中心部では、土地の価格が高くなる傾向にあり、郊外に行くほど土地の価格はリーズナブルになります。

また、最近の建売住宅は、エコロジーや省エネを意識した設計が増えてきており、それにともない価格も変動するのです。

一般的に、札幌市内での建売住宅の相場は、3,000万円から8,000万円程度といわれていますが、具体的な価格は希望する条件やエリアによって異なります。

必要な広さは？土地の広さの目安

札幌で新築一戸建てを建てる際、土地の広さはどれくらい必要なのかというと、住宅金融支援機構の2021年度フラット35利用者調査によれば、土地付きの注文住宅を購入するときの平均敷地面積は198.5㎡、つまり約60.0坪となっています。

また、札幌市内で宅地として分譲されている土地の平均的な区画は50～60坪程度であることが多いです。このデータから、札幌での新築一戸建ての土地面積の目安としては、50～60坪が一般的であるといえます。

しかし、札幌市内でも地価は区によって大きく異なります。たとえば、中央区などの地価が高いエリアでは50坪以下の土地が一般的である一方、南区や手稲区などの比較的地価が低いエリアでは60坪以上の土地を検討することも可能です。

したがって、家族構成やライフスタイル、そして予算に応じて、最適な土地の広さを選ぶことが重要になります。

札幌市内での土地選びにおいては、エリアの特性や地価の動向をしっかりと把握し、将来的な生活スタイルや家族構成の変化も考慮しながら、最適な土地面積を選定することが求められるのです。

【市町村別】札幌の坪単価平均

札幌市では、地域ごとに土地の価格が大きく異なります。以下に、各区の平均地価と新築戸建て住宅を建てる際の坪単価についてまとめました。

札幌市中央区

中央区の平均地価は2022年において1坪あたり200.9万円です。

たとえば、建物価格が2,000万円の場合、50坪の土地なら坪単価は240.9万円、60坪の土地なら234.2万円となります。

札幌市北区

北区の平均地価は1坪あたり53.9万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は93.9万円、60坪の土地なら87.2万円です。

札幌市豊平区

豊平区の平均地価は1坪あたり45.1万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は85.1万円、60坪の土地なら78.4万円です。

札幌市西区

西区の平均地価は1坪あたり38.6万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は78.6万円、60坪の土地なら71.9万円です。

札幌市白石区

白石区の平均地価は1坪あたり37.1万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は77.1万円、60坪の土地なら70.4万円です。

札幌市東区

東区の平均地価は1坪あたり34.8万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は74.8万円、60坪の土地なら68.1万円です。

札幌市厚別区

厚別区の平均地価は1坪あたり34.4万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は74.4万円、60坪の土地なら67.7万円です。

札幌市南区

南区の平均地価は1坪あたり17.1万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は57.1万円、60坪の土地なら50.4万円です。

札幌市清田区

清田区の平均地価は1坪あたり21.3万円。2,000万円の建物を建てる場合、50坪の土地の坪単価は61.3万円、60坪の土地なら54.6万円です。

まとめ

この記事では、札幌市内の建売住宅の相場や土地の広さの目安、そして市町村ごとの坪単価平均に関する詳細な解説を行いました。札幌市内では、各区ごとに土地の価格が大きく異なることがわかったでしょう。とくに中央区や北区などでは、ほかの区に比べて高い価格帯となっています。同時に、家族構成や生活スタイルに合わせた適切な土地の広さを選ぶことも大切です。さらに、市町村別の坪単価平均を参考にすることで、自身の予算に合った土地選びが可能となるでしょう。札幌での住宅購入を検討する際には、こうした情報を元にして最適な選択を行うことが肝要です。

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